treehugger | Immer mehr Menschen nutzen Ferienwohnungen und Unterkünfte, um einzigartige und relativ günstige Übernachtungsmöglichkeiten zu finden. Websites wie Airbnb und Flipkey sind die Pioniere der neuen Sharing Economy , die es Hausbesitzern ermöglicht, ein zusätzliches Einkommen zu verdienen, indem sie ihr Zimmer oder Cottage vermieten. Jüngste Berichte weisen jedoch auf eine ganz andere Geschichte hin: In Städten wie Vancouver , London und New York tragen Standorte wie Airbnb tatsächlich zu einer wachsenden Immobilienkrise bei, indem sie Mietbestände umleiten, die stattdessen an lokale, langfristige Mieter vermietet werden könnten.
Eine kürzlich von der Studentin Karen Sawatzky an der Simon Fraser University durchgeführte Studie ergab, dass mehr als zwei Drittel der Inserate von Vancouver Airbnb tatsächlich ganze Häuser waren. Mit einer extrem niedrigen Mietleerstandsquote von rund 0,5 Prozent und einem teuren Immobilienmarkt ist es in Vancouver bekanntlich schwierig , eine bezahlbare Mietwohnung zu finden.
Noch beunruhigender war, dass Sawatzkys Studie herausfand, dass viele dieser Inserate mehr als 90 Tage lang vermietet wurden – und somit illegal gemäß den Stadtrechtsvorschriften operierten. Die Studie fand auch heraus, dass es viele Hosts mit mehreren Inseraten gibt, die Kerry Gold von The Globe and Mailanführen , um darauf hinzuweisen, dass es möglicherweise einen Teufelskreis von Wohnungsunabhängigkeit nach sich zieht:
Das ist ein bedeutendes Ergebnis, denn wenn die Mehrheit der Vancouver Airbnb-Gastgeber ganze Wohnungen oder Häuser übrig hat, vermietet sie sie nicht an Vollzeitmieter. Ein erheblicher Teil des Mietbestands geht verloren. Das bedeutet, dass die Beliebtheit von Airbnb zu der kritisch niedrigen Leerstandsquote beitragen könnte, was wiederum die Mieten in die Höhe treibt.
Einige langjährige Mieter werden vertrieben, da Vermieter Wohnungen in (illegale) Vollzeit-Airbnb-Vermietungen verwandeln, eine viel lukrativere Option.
weiter unten geht es zur Debatte:
Unternehmen wie Airbnb zögern, detaillierte Statistiken zur Verfügung zu stellen, die Aufschluss über diese Probleme geben könnten. Projekte wie Inside Airbnb tauchen auf, “fügen Daten in die Debatte ein”, indem Anwohnern und politischen Entscheidungsträgern ein unabhängiges Instrumentarium zur Analyse der Zahlen angeboten wird. aufzeigen, wie Airbnb den lokalen Wohnungsmarkt in Dutzenden von Städten auf der ganzen Welt beeinflussen könnte.
Murray Cox aus New York City ist der Community-Aktivist und Datenanalyst hinter dem Projekt für nichtkommerzielle Daten, bei dem Computerdaten verwendet werden, um die Daten hinter den Airbnb-Angeboten zu untersuchen und ein umfassenderes Bild davon zu zeichnen, wie viele lokale Häuser an Touristen vermietet werden anstelle von Bewohnern, wie lange sie vermietet werden, ob es sich um Zimmer oder ganze Häuser handelt und welche Gastgeber mehrere Inserate haben.
Auf Inside Airbnb findet man Daten für Städte wie New York , London , Paris und Vancouver . Auf der ganzen Linie, und besonders in Vancouver, erklärt Cox auf der CBC, dass die Daten auf einen Trend hindeuten, weit entfernt vom populären Airbnb-Image gewöhnlicher Menschen, die “gelegentlich” ihre primären Residenzen teilen und nebenbei ein kleines Nebeneinkommen verdienen :
Das sind nicht Leute, die nur für ein paar Wochen weggehen und ihre Häuser vermieten. Das sind Leute, die wahrscheinlich Wohnungen dauerhaft vermieten. Es scheint, dass diese Wohnungen einen Einfluss auf Ihre Fähigkeit haben, eine langfristige Miete zu finden, wenn Sie in Vancouver wohnen. Diese Art der Nutzung würde darauf hindeuten, dass es sich um kommerzielle Betreiber oder kommerzielle Investoren mit mehreren Listings handeln könnte.
Ein Bedürfnis nach mehr Sicherheitsvorschriften
Airbnb hat möglicherweise nicht nur Inventar von Anwohnern weggenommen, sondern wurde auch dafür kritisiert, dass Airbnb-Gäste in Fällen, in denen Airbnb-Gäste mutwillig ihre Gäste bestehlen oder ihre Gäste bestehlen , oder Gäste beschützt werden, wenn die Vermieter ihre Anmietung falsch darstellen . Zugegeben, das Unternehmen hat sich verbessert: Es bietet jetzt Versicherungen für Hosts an und hat seitdem eine 24/7-Hotline für Streitigkeiten eingerichtet. Aber es ist noch ein weiter Weg, vor allem im Bereich der Sicherheitsvorschriften und der Aufklärung darüber, wer für was verantwortlich ist, wenn Dinge schief gehen, wie der Journalist Zak Stone in seiner Geschichte darüber berichtet, wie sein Vater während seines Aufenthalts in einem Unfall starb ein Airbnb Verleih :
Startups, die soziale und wirtschaftliche Beziehungen neu definieren, tauchen sofort auf. Klagen und Vorschriften hinken hinterher. Während meine Familie die ersten Gäste sein könnte, die sich über einen unrechtmäßigen Tod bei einem Airbnb-Verleih äußern, sollte es nicht gerade eine Überraschung sein. Mit einem Fremden zu bleiben oder einen in sein Haus einzuladen, ist ein von Natur aus heikler Vorschlag. Hotelzimmer sind für die Sicherheit standardisiert, von den Mitarbeitern überwacht und oft sehr teuer. Airbnb-Mieten hingegen sind unreguliert, vielseitig und erschwinglich, und die Sicherheitsstandards werden nur langsam umgesetzt.
Airbnb Hell / BildschirmaufnahmeNicht wirklich neutral
Es besteht kein Zweifel, dass neue Technologien die Art und Weise, wie Geschäfte in der Zukunft gemacht werden, umgestalten, aber schnell wachsende Plattformen wie Airbnb und Uber drängen über die Fähigkeit der lokalen Regierungen, mit der Entwicklung aktualisierter Vorschriften für diese neuen Industrien Schritt zu halten. Während diese Unternehmen ihre Produkte als neutrale Plattformen positionieren können, die die Nachfrage mit dem Angebot verbinden, ist es in Wirklichkeit viel komplexer und sicherlich weder neutral noch unpolitisch und nicht über Doctoring-Daten , um es dem Gesetzgeber schmackhafter zu machen. Es ist eine Haltung, die zu anderen großen Unternehmen passt, wie Corin Faife bei VICE betont :
Bei all dem Gerede über seine disruptive Natur sieht Airbnb immer noch stark nach Kapitalismus aus: Menschen mit Besitz oder solche, die Zugang zu Krediten haben, finden es einfach, immer mehr davon zu generieren; Menschen mit Geld, um das Produkt zu konsumieren, profitieren von einer größeren Auswahl; und Menschen, die nichts davon haben, werden aus der Gleichung gedrängt und absorbieren gemeinsam die negativen Auswirkungen höherer Mieten und zunehmend vergänglicher Gemeinschaften. Über allem steht Airbnb selbst, ein 17 Milliarden Dollar großer Riese einer Firma, der einen Schnitt von jedem Pfund, Euro oder Yen macht, die er durch die Seite ausgegeben hat.
Fürs Erste sieht (und riecht) der glänzende Glanz der sogenannten “Sharing Economy” wie etwas anderes ; Während es für den kleinen Kerl zusätzliches Einkommen bringen kann, profitiert in der Tat nur die wenigen Privilegierten. Mehr zu The Globe And Mail , CBC und Matter .
